Sonnige Wohnung im stadtnahen Binningen

CH-4102 Binningen, Schafmattweg 76

Sonnige Wohnung  im stadtnahen Binningen
Verkauft
28 Fotos

Beschreibung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Die sonnige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses am Schafmattweg 76 in Binningen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2004 kernsaniert und die Wohnung 2005 innen vollständig renoviert.

Die Wohnung (total 88m2) besteht aus 4 Zimmer, zwei Balkone (total 9m2), eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem Kellerabteil. Ebenfalls ist eine eigene Garage mit Stromanschluss im Angebot enthalten.
Im Wohnzimmer sowie den drei Zimmer wurde Parkett verlegt. In den übrigen Räumen besteht der Boden aus Keramikplatten.
Ein Highlight der Wohnung ist die moderne und funktionale Küche. Neben viel Stauraum verfügt die Küche über ein Mikrowellenfach, ein grosszügigen Kühlschrank sowie ein separater Gefrierschrank mit drei Schubladen. Die Küchengeräte sind von der Firma Bosch. Die Rückwand bei der Küche wurde mit einem hitzebeständigen dunklen Spiegel versehen und gibt der Küche eine sehr moderne Optik. Von der Küche aus kann man einen der beiden Balkone betreten.

Bei der Renovation der Wohnung wurde alle Zimmer mit einer grossen Anzahl Steckdosen und allen nötigen Anschlüssen versehen. Als Zusatz wurden Netzwerksteckdosen in der ganzen Wohnung eingebaut.

Die Garage, welche zur Wohnung gehört, ist direkt neben dem Eingang und biete genügend Platz um vor dem Auto noch ein Regal aufzubauen.

Lage

Die Liegenschaft liegt am ruhigen Schafmattweg (30 Zone). Inn kurzer Distanz befindet sich die Busstation Bus Nr. 34, Station Zeigerweg. Ebenfalls innert wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramstation Bottmingermühle mit dem Tram Nr. 10/17. Mit wenigen Schritten ist man zudem beim Denner, Migros Gorenmatt mit Apotheke, Kiosk und Post. Viele weitere Geschäfte, Bank und die Tramlinie 2 sowie Buslinien 34/61 befinden sich auf dem nahen Kronenplatz. Die Stadt mit einem vollständigen Angebot ist in wenigen Minuten mit dem Tram erreichbar.

In der Nachbarschaft befindet sich das Mühlemattschulhaus mit Kindergarten und Primarschule. Die Sekundarschule Spiegelfeld und das Hallenbad sind nur 400m entfernt.
Hinter der Liegenschaft befindet sich zudem ein öffentlicher Kinderspielplatz.

Gemeinde

Binningen ist eine Gemeinde mit über 15'000 Einwohnerinnen und Einwohnern vor den Toren der Stadt Basel, ein Ort mit einem aktiven Dorfleben und einer über 1000-jährigen Geschichte. Die Dienstleistungen der Gemeinde sind kundenfreundlich, und das soziale Netz ist aktiv. Die Einwohnerinnen und Einwohner profitieren von einem tiefen Steuerfuss.

Binningen verfügt über ein gutes Dienstleistungsangebot für verschiedene Bevölkerungsgruppen. Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Der Standort der Gemeinde ist attraktiv: Da ist die Nähe zum Basler Stadtzentrum mit seinen Angeboten. Die Grünzonen, das Bruderholz und der Allschwiler Wald mit dem Naturschutzgebiet Herzogenmatt, laden zum Spaziergang ein.

Binningen ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal erschlossen. Vorteilhaft ist die Nähe zum Bahnhof und zum Euro-Airport.
(www.binningen.ch)

Binningen liegt im Leimental auf 292 m ü.M. und liegt am Birsig. Die Nachbargemeinden sind im Süden Bottmingen, im Südwesten Oberwil, im Westen Allschwil und im Norden und Osten die Stadt Basel. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 4,43 km², davon sind 68 % Siedlungen, 23 % Landwirtschaftszonen und 9 % Wald. Binningen gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Baselland. Der Steuerfuss beträgt im Jahr 2016 48 %.

Zugang

Die Zufahrt erfolgt über den Schafmattweg, welcher parallel zur Oberwilerstrasse, Hauptachse von Binningen Richtung Oberwil, verläuft.

Freizeit

In Binningen besteht ein grosses Freizeitangebot mit Vereinen, Natur, Sport und vieles mehr. Binningen ist nahe am Zoologischen Garten, hat einen Robinsonspielplatz, Hallenbad, Museum und viele weitere Angebote. Das grosszüge Freizeitangebot von Basel erreichen sie innert wenigen Minuten mit dem Tram oder Fahrrad.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich der Hauseingang, die Garagen, die Kellerräume, Fahrradkeller, Waschraum mit 2 x WM/TU sowie Trocknungsräume. Das Objekt besitzt zwei Treppenhäuser, an welchen die total 12 Wohnungen liegen. Pro Treppenhaus steht ein Waschturm sowie ein Trocknungsraum zur Verfügung und somit eine grosse Flexibilität.

Aussenbereich

Das Mehrfamilienhaus steht auf einer grossen Parzelle mit einem grossen gemeinschaftlichen Garten und Gartensitzplatz. Der Gartensitzplatz liegt an der Seite zum Schafmattweg. Direkt neben der Liegenschaft liegt ein öffentlicher Kinderspielplatz. Die Gartenanlage wird von der Gemeinschaft gepflegt und genutzt.

Besonderheiten

Bei Übernahme einer bestehenden Festhypothek (Restlaufzeit 4 Jahre, 2.65%, Restlicher Kreditbetrag CHF 400'000.00) beträgt der Kaufpreis für das Objekt CHF 650'000.00. Gerne stehe ich Ihnen bei Berechnungsfragen oder für Unterstützung bei der Finanzierung zur Verfügung.

Bemerkungen

Bei Interesse und für Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Samuel Grossen, ImmoMensch GmbH, direkt +41 79 585 45 84

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Museum
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Innenbereich
Lift
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Fahrradraum
Schutzraum
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Kabelfernsehen
Satellit TV
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Gut
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
BIN0001
Wertquote
78/1000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
88 m²
Balkonfläche
9 m²
Baujahr
1964
Renovierungsjahr
2005
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Samuel GROSSEN

Distanzen

Geschäfte
110 m
Bahnhof
2.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
180 m
Grundschule
180 m
Sekundarschule
400 m
Post
350 m